Asumisen opas

hallinnoimiemme taloyhtiöiden asukkaille ja osakkaille

1. Muuttoilmoitus

Kun muutat taloon tai talosta pois, tee aina muuttoilmoitus isännöintitoimistolle. Sen perusteella huoltoyhtiö vaihtaa nimesi porraskäytävän nimitauluun sekä oveesi, vesimaksut laskutetaan oikein ja saat talonkirjaotteen tarvittaessa. Klikkaamalla kotisivujemme vasemman laidan Lomakkeet-otsikkoa löydät ilmoituslomakkeen.

Lisäksi sinun on tehtävä virallinen muuttoilmoitus aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikko sen jälkeen. Muuttoilmoitus on tehtävä aina, kun muuttaa pysyvästi asunnosta toiseen tai kun tilapäinen oleskelu toisessa osoitteessa kestää yli kolme kuukautta.

2. Osakkaan vaihdos

Kun osakkeiden omistuksessa tapahtuu muutoksia, tulee osake rekisteröidä uuden ostajan nimiin eli merkitä osakeluetteloon. Jos osakkeenomistajaa ei ole rekisteröity, ei hänellä ole äänioikeutta yhtiökokouksessa. Rekisteröinnin suorittamiseksi uuden osakkaan on toimitettava isännöintitoimistolle tarvittavat asiapaperit.

Isännöintitoimistolle toimitettavat asiapaperit:

  • kauppakirja tai muu saantokirja (esim. perukirja ja sukuselvitys, lahjakirja tai ositussopimus)
  • todistus maksetusta varainsiirtoverosta:
    1. Kiinteistövälittäjän tekemässä kaupassa kiinteistövälittäjän täyttämä varainsiirtoveroilmoituksen osa
      ja pankin kuitti maksusta.
    2. Ilman kiinteistövälittäjää tehdyssä kaupassa Verohallinnon ilmoitus varainsiirtoverosta,
      jossa on Verohallinnon leima.
  • osakekirja, jossa on katkeamaton siirtomerkintöjen sarja uuteen osakkaaseen asti

Osakkaan tulee ilmoittaa mahdollisten vuokralaistensa tiedot isännöintitoimistoon.

3. Palovaroitin

Palovaroitin on pakollinen jokaisessa asuinhuoneistossa.
Asunnon haltija on velvollinen hankkimaan palovaroittimen, vaihtamaan siihen pariston säännöllisesti sekä valvomaan sen toimintakuntoa. Palovaroitin sijoitetaan asunnon kattoon, jonne savu leviää ensin. Parasta olisi hankkia palovaroitin kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteiseen.

4. Koti-/irtaimistovakuutus

Irtaimiston ja omaisuuden turvaksi asukkaan kannattaa hankkia kotivakuutus.

Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa ainoastaan taloyhtiölle aiheutuneet vahingot.
Se ei korvaa asukkaan omaisuudelle tapahtuneita vahinkoja.

5. Muutostyöt

Huoneistossa tehtävistä muutos- ja kunnossapitotöistä As Oy -laki määrää entistä tarkemmin.
Lue tästä lisää muutostöiden ilmoittamisesta isännöitsijälle.

Tällä lomakkeella voit helposti tehdä meille remontti-ilmoituksesi.

6. Jätehuolto

Taloyhtiön jäteaseman kautta hävitetään normaali talousjäte. Muista lajitella ja pakata jäte annettujen ohjeiden mukaisesti, pussit on ehdottomasti suljettava. Muiden kuin talousjätteiden (esimerkiksi asunnon remontissa syntyvä jäte, huonekalut ja vanhat kodinkoneet) hävittämisestä on asukkaan itse huolehdittava. Jäteastian ulkopuolelle ei saa jättää mitään jätteitä.

7. Tupakointi

Tupakkalaki ja taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät tupakoinnin kiinteistön kaikissa yhteistiloissa, myös hisseissä.

8. Lemmikkieläimet

Tavallisten kotieläinten pitäminen on sallittua, jos ne eivät tuota häiriötä tai vahinkoa.
Ulkoiluttaessasi kotieläintä muista pitää se aina kytkettynä ja ulkoiluta sitä selvästi piha-alueen ulkopuolella.

9. Hätäilmoitus

Hätätilanteessa soita hätänumeroon 112.

Hätänumeroon soitettaessa et tarvitse suuntanumeroa, et edes matkapuhelimesta soitettaessa. Hätäpuhelun voit soittaa maksutta kaikista puhelimista.